PRZEKSZTA艁CENIE DZIA艁KI ROLNEJ W BUDOWLAN膭

Dzia艂ka rolna
Aby rozpocz膮膰 budow臋 domu lub uzyska膰 kredyt, potrzebne jest przekszta艂cenie dzia艂ki z rolnej na budowlan膮. Cz臋sto jest to proces d艂ugo terminowy. W przypadku dzia艂ek posiadaj膮cych pozwolenie na budow臋, wy艂ączenie gruntu z produkcji rolnej odbywa się na podstawie planu miejscowego lub decyzji o warunkach zabudowy. 

Etapy przekszta艂cenia:
  1. Wykonujemy operat geodezyjny i na podstawie kt贸rego zostanie zaktualizowana mapa ewidencyjna, (czynno艣膰 to mo偶e zosta膰 wykonana jednocze艣nie przy sporz膮dzaniu mapy do cel贸w projektowych przy budowie).
  2. Rozpocz臋cie budowy zgodnie z wydanym pozwoleniem na budow臋 / przyj臋cia zg艂oszenia i wytyczeniem budynku dla grunt贸w oznaczenie przej艣ciowe: Bp – Zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy).
  3. Aktualizuje danych ewidencyjnych w ewidencji grunt贸w i budynk贸w przez geodet臋.
  4. Z艂o偶enie wniosku o aktualizację sposobu korzystania w dziale I KW na podstawie  aktualnego wypisu z Ewidencji grunt贸w i budynk贸w. (egib)
Dzia艂ki bez pozwolenia na budow臋, mog膮 r贸wnie偶 zosta膰 wy艂膮czone z produkcji rolnej, analogicznie jak w przypadku dzia艂ek z pozwoleniem na budow臋, z pomini臋ciem pkt.2 dot. rozpocz臋cia prac budowlanych.


Dzia艂ka budowlana
Wy艂ączenie z produkcji rolnej jest niezbędne dla grunt贸w o klasie: I, II, III, IIIa, IIIb, IV, IVa, IVb, V i VI, wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego. Dla grunt贸w pochodzenia mineralnego wy艂ącznie jeśli są objęte ochroną w oparciu o Uchwa艂ę Rady Gminy. Poza terenami miejskimi, wy艂ącznie z produkcji rolnej gleb min. I i II może być niemożliwe, dla osoby nie będącej rolnikiem.

Nieruchomo艣膰 rolna to dzia艂ka, kt贸ra zosta艂a sklasyfikowana jako grunty orne, sady, 艂膮ki, pastwiska i grunty pod budynkami, stawami czy rowami, grunty zadrzewione, nieu偶ytki (oznaczenie wg wypisu z rejestru grunt贸w: R, S, 艁, Ps, Br, Wsr, W, Lzr, N).

Je艣li masz pytania lub potrzebujesz pomocy geodety zadzwo艅: + 48 690 210 110 lub +48 537 468 695. Mo偶esz napisa膰 r贸wnie偶 na adres: biuro@smartgeo.pl